154 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
73010795631147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 238 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 495 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 517 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 627 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 382 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 585 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 285 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 262 685 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 778 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 634 800 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 438 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 159 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 180 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 797 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 162 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 604 949 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 521 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 010 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 606 001 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 240 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.