131 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 129,7 m² · constr. 1973 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 521 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
73010795631194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 644 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 593 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 260 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 720 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 505 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 676 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 366 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 655 611 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 241 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 602 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 919 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 029 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 937 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 447 815 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 870 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 568 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 988 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 839 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 456 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.