158 Rue RÉGIMBALD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
73010795631267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 178 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 442 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 273 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 251 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 173 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +2 634 $ | 580 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 237 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 621 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 636 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 988 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 789 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 609 255 $ Poids 71 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 234 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 476 586 $ Poids 67 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 375 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 304 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 262 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 664 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 604 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 688 975 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.