127 Rue DUMONTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 445 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73010795631340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 161 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 483 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 596 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 247 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 255 808 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 377 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 156 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 103 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 768 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 619 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 349 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 938 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 568 937 $ Poids 73 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 93 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 973 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 678 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 216 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 690 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 244 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 508 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 481 273 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.