257 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
73010795631568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 176 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 785 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 247 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −16 264 $ | 259 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 453 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 368 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 511 373 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 227 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 489 846 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 199 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +7 903 $ | 597 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 815 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 627 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 262 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 639 417 $ Poids 68 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 342 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 578 913 $ Poids 65 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 117 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 673 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.