253 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795631574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
73010795631574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 191 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 491 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 232 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −17 516 $ | 260 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 422 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 157 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 140 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 789 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 190 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +5 268 $ | 599 643 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 803 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 629 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 331 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 580 873 $ Poids 72 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 89 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 979 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 250 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 642 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 706 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 247 924 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.