274 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 526 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795632993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
73010795632993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 373 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 671 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 471 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 684 321 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 726 170 $ Poids 46 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 287 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +77 360 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 837 636 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 763 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +60 001 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 645 233 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 414 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 745 346 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 858 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 648 724 $ Poids 37 % |
| 8 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 914 884 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 715 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 771 508 $ Poids 33 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 935 596 $ Poids 30 % |
| 11 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 262 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 193 826 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.