284 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 394 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795633125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
73010795633125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 218 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 459 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 511 492 $ Poids 86 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 591 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 674 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 405 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 542 966 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 289 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 596 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 694 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 546 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 722 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 788 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 563 072 $ Poids 66 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 437 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 602 581 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.