158 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 789 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 511 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795633472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
73010795633472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 316 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 742 067 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 581 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 150 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 281 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 566 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 336 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 244 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 346 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 606 305 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 489 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 490 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 348 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 428 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 111 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 750 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 483 863 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 874 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 594 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 964 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 307 706 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.