285 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795634130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73010795634130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 263 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 532 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 489 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 633 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 654 893 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 454 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 529 655 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 548 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 568 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 733 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 566 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 716 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 727 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 710 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 487 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 586 857 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.