287 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 120,5 m² · constr. 1986 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795634300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
73010795634300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 476 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 671 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 258 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 561 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 604 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 693 211 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 525 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 840 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 574 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 467 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 740 204 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 451 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 556 519 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 491 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 617 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 331 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 612 009 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 744 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 234 $ Poids 64 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 581 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 739 670 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.