289 Rue MARCEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 426 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795634480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73010795634480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 507 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 399 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 806 010 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 399 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 266 553 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 661 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 350 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 612 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 471 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 366 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 577 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 414 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 654 901 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 927 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 228 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +24 471 $ | 508 749 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 449 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 503 817 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 922 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 632 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.