401 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 2 656 $/m² · 222,9 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795637520000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
73010795637520000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 192, 194, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 055 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, 283, 285, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 863 m · Vendu 815 000 $ (3 770 $/m²) 216,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 764 555 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, 194, 196, rue Des Marquisats, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 154 $/m²) 192,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 928 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 810 928 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, 60 et 62, boulevard René-A-Robert, Sainte-Thérèse 2025-10-07 · 655 m · Vendu 675 000 $ (3 182 $/m²) 212,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 774 982 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 799 011 $ Poids 61 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 979 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 213 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 569 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 785 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 829 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 647 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie −38 096 $ · Ajust. âge −100 215 $ | 1 055 556 $ Poids 58 % |
| 11 | 184-188, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 962 m · Vendu 885 000 $ (4 319 $/m²) 204,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 995 202 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, 134 et 136, rue De la Rocade, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 253 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 861 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.