252 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 369 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73010795640239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 261 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 624 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 645 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 144 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 522 919 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 638 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 507 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 754 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 605 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 884 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 567 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 868 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 543 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 158 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 279 146 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 269 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 579 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.