250 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 108,7 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73010795640258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 258 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 617 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 133 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 517 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 394 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 638 300 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 155 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 276 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 603 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 672 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 501 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 849 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 665 171 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 517 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 858 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 537 640 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 874 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 294 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.