246 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 127,6 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 379 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
73010795640306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 690 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 588 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 126 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 738 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 784 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 546 856 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 254 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 617 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 854 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 695 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 929 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 444 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 583 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 706 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 111 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 558 070 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.