242 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 108,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73010795640353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 91 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 516 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 629 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 594 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 406 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 765 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 500 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 852 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 516 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 846 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 663 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 536 674 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 835 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 249 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 381 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 164 319 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 392 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.