238 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
73010795640401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 73 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 522 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 627 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 061 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 748 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 507 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 815 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 563 567 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 800 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 543 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 592 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 741 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 557 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 906 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 536 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 898 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 417 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 241 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 579 258 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.