236 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 130,4 m² · constr. 1981 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73010795640420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 674 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 850 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 84 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 750 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 581 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 556 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 239 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 626 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 805 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 014 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 890 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 448 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 656 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 073 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 791 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 355 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 592 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 734 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 162 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 561 661 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 792 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 650 945 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.