146 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 500 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
73010795640559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 263 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 341 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 853 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +37 890 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 742 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 132 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +84 543 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 855 304 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 725 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 669 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 710 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +60 269 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 727 $ Poids 38 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 649 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 531 $ Poids 34 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 665 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 195 181 $ Poids 32 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +68 075 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 955 877 $ Poids 32 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −48 944 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 489 590 $ Poids 31 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −52 366 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 850 355 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.