142 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 415 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
73010795640625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 119 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 777 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 413 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 146 842 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 444 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 695 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 453 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 512 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 231 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 425 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 704 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 467 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 595 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 413 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 573 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 235 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 476 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 006 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.