140 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 409 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
73010795640664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 116 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 789 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 404 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 443 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 682 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 222 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 519 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 451 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 520 845 $ Poids 66 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 414 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 716 166 $ Poids 66 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 558 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 238 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 404 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 830 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 488 219 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.