138 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 135,4 m² · constr. 1991 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795640671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
73010795640671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 69 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 798 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 703 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 605 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 447 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 649 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 268 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 665 593 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 789 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 693 724 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 798 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 658 083 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 919 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 457 162 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 633 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 386 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 742 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 599 380 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.