268 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 113,3 m² · constr. 1983 · terrain 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 372 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73010795641039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 301 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 640 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 440 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 661 937 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 237 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 534 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 110 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 987 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 561 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 665 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 890 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 634 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 327 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 592 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 740 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 559 100 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 633 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.