264 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 115,7 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 348 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73010795641086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 289 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 637 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 428 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 658 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 214 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 532 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 86 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 870 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 518 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 729 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 311 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 589 802 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 224 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 705 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 946 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 626 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 332 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.