256 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73010795641182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 268 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 623 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 407 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 167 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 522 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 37 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 643 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 160 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 506 231 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 611 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 168 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 278 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 888 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 542 469 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 905 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.