160 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 165,7 m² · constr. 1988 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 511 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
73010795641359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 318 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 699 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 414 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 712 244 $ Poids 93 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 951 245 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 946 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 756 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 367 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 280 $ Poids 36 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 682 702 $ Poids 34 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 825 453 $ Poids 33 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 862 601 $ Poids 33 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 522 220 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 703 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 793 145 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 199 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.