158 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 155,5 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 470 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
73010795641387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 307 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 401 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 930 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 738 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 213 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +80 123 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 850 883 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 756 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +62 091 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 647 324 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 784 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +56 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 651 033 $ Poids 38 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 932 291 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 693 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 773 440 $ Poids 34 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +63 190 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 950 993 $ Poids 31 % |
| 10 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 722 340 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 194 348 $ Poids 29 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −55 015 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 483 520 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.