159 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 151,9 m² · constr. 1988 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 479 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73010795641828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 277 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 669 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 378 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 682 268 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 919 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 723 307 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 215 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +70 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 947 $ Poids 49 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 321 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 820 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 800 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 639 798 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 771 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 642 720 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 677 273 $ Poids 37 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 931 774 $ Poids 35 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −59 336 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 912 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 735 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 485 $ Poids 33 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 250 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.