157 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73010795641867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 212 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 800 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 514 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 149 167 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 506 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 848 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 321 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 609 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 133 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 265 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 379 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 761 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 334 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 416 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 696 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 520 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 520 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 473 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 726 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 658 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 238 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.