151 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 136,5 m² · constr. 1991 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 506 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
73010795641933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 162 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 801 884 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 780 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 607 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 757 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 198 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 876 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 159 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 348 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 668 115 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 869 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 696 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 242 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 377 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 647 118 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 865 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 660 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 845 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 635 839 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.