149 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 158 m² · constr. 1991 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 500 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795641961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
73010795641961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 232 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 693 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 322 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 706 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 853 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 748 266 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 144 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +87 030 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 861 286 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 706 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 806 $ Poids 38 % |
| 6 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 536 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 698 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 778 269 $ Poids 33 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 493 005 $ Poids 32 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 962 740 $ Poids 32 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 110 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 819 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 856 897 $ Poids 31 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 678 211 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.