270 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 124,4 m² · constr. 1989 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 434 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795642010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
73010795642010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 308 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 692 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 446 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 714 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 746 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 582 306 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 259 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 761 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 336 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 634 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 565 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 249 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 571 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 669 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 019 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 977 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 623 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 629 137 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 439 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.