162 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 444 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795642271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
73010795642271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 59 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 537 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 260 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 533 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 289 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 640 393 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 176 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 426 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 662 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 205 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 926 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 586 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 314 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 517 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 161 244 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 222 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 859 185 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 894 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 660 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 279 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge +42 147 $ | 649 849 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.