164 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 173,2 m² · constr. 1997 · terrain 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 569 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795642353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
73010795642353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 439 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 760 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 338 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 747 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 88 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 776 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 1 016 121 $ Poids 45 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 714 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 487 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 627 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −56 298 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 732 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −56 505 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 565 895 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 722 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −52 760 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 598 427 $ Poids 36 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 727 909 $ Poids 36 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 722 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 346 $ Poids 35 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 881 634 $ Poids 34 % |
| 12 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 920 018 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.