166 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795642503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73010795642503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 246 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 804 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 544 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 196 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 480 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 310 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +42 147 $ | 611 853 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 373 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 653 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 508 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 944 $ Poids 70 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 825 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 536 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 729 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 369 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 528 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 165 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 527 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 400 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 699 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 505 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.