155 Place CHEVIGNY app. 104 app. 104 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 109,9 m² · constr. 2012 · terrain 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
73010795643527100010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 325 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 193 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 325 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 390 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 547 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 358 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 277 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 316 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 703 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 793 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 944 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 596 308 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.