155 Place CHEVIGNY app. 202 app. 202 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 93,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
73010795643527100010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 356 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 277 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 297 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 650 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 793 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 389 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 634 866 $ Poids 76 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 390 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 516 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 455 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 672 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 601 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 802 270 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 998 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 634 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 193 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 552 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 566 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.