165 Place CHEVIGNY app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 105 m² · constr. 2010 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 309 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100025301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
73010795643527100025301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 444 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 205 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 371 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 395 $ Poids 86 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 407 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 537 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 493 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 932 $ Poids 77 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 275 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 551 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 317 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +23 771 $ | 308 738 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 372 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 662 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 321 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.