150 Place CHEVIGNY app. 203 app. 203 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
73010795643527100030203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 255 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 454 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 550 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 322 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 851 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 340 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 318 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 722 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 801 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 998 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 308 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.