150 Place CHEVIGNY app. 601 app. 601 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 222,3 m² · constr. 2013 · terrain 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 300 $
Rôle antérieur 772 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100030601
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
772 600 $
ID provincial
73010795643527100030601
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 704 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 769 968 $ Poids 74 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 724 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 690 876 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 759 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 175 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 911 319 $ Poids 68 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 711 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 722 374 $ Poids 60 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 711 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 121 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 765 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 722 513 $ Poids 51 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 053 962 $ Poids 31 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 099 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 541 520 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.