150 Place CHEVIGNY app. 602 app. 602 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 199,6 m² · constr. 2013 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 675 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795643527100030602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
700 400 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
73010795643527100030602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 175 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 704 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 728 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 724 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 653 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 720 928 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 711 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 686 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 711 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 115 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 484 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 072 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 864 972 $ Poids 56 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 374 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 588 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 849 488 $ Poids 53 % |
| 9 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 765 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 686 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +74 803 $ · Ajust. âge +34 055 $ | 1 168 202 $ Poids 35 % |
| 11 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 737 $ Poids 32 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 470 400 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.