451 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 032 600 $
Autre · 1 742 $/m² · 592,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 933 700 $
Rôle antérieur 1 638 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795644054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
1 504 800 $
Rôle antérieur
1 638 900 $
ID provincial
73010795644054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 848 m · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 053 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 527 053 $ Poids 55 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +137 841 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 407 429 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +167 434 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 990 808 $ Poids 14 % |
| 4 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 530 586 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 982 m · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 894 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 405 029 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +113 785 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 542 457 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.