630 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 102 app. 102 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 238 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795644798900013102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
73010795644798900013102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 464 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 379 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 296 059 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 753 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 153 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 472 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 632 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 538 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 141 $ Poids 66 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 328 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 527 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 720 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 500 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 942 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.