580 Rue JACQUES-LAVIGNE app. 401 app. 401 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 98,7 m² · constr. 2012 · terrain 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795644798900038401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
73010795644798900038401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 450 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 301 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 529 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 568 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 523 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 367 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 521 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 644 791 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 814 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 157 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 478 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 680 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 384 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 538 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 989 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 617 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.