143 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
754 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 172,8 m² · constr. 1989 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 537 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
73010795650076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 285 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 731 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 884 244 $ Poids 42 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 846 681 $ Poids 41 % |
| 4 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 699 742 $ Poids 41 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 549 158 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 804 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +75 780 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 777 159 $ Poids 36 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 758 293 $ Poids 33 % |
| 8 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 880 234 $ Poids 31 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 738 554 $ Poids 30 % |
| 10 | 372, rue du Vallon, Rosemère 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 839 $/m²) 184,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 966 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 788 216 $ Poids 30 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −68 613 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 380 335 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 203 362 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.