132 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 142,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 474 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
73010795650190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 32 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 814 967 $ Poids 65 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 249 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 749 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 707 447 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 747 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 620 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 606 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 014 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 611 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 655 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 432 $ Poids 51 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 314 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 679 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 753 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 673 542 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 911 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 946 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 468 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 736 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 647 501 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.