130 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 98,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
73010795650341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 441 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 156 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 149 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 516 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 178 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 828 312 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 513 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 498 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 850 $ Poids 71 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 342 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 749 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 764 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 557 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 938 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 643 614 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 614 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 597 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 228 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 508 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.