128 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 144,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 472 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
73010795650482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 227 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 035 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 742 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 712 997 $ Poids 63 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 49 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 821 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 778 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 624 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 597 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 325 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 616 952 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 123 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 287 $ Poids 47 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 345 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 684 355 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 918 330 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 741 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 679 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +67 124 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 653 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 904 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.