137 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 130,3 m² · constr. 1990 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
73010795650487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 97 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 781 260 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 798 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 640 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 700 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 582 097 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 703 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 682 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 779 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 641 653 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 362 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 651 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 637 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 760 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 618 044 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 448 799 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 585 286 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 730 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 629 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 785 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 678 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.